Ao procurar uma casa para comprar não podemos deixar passar alguns pontos bem importantes que podem ser desagradáveis ficar sabendo depois da compra, como por exemplo: uma grande infiltração, o encanamento de gás com vazamento, rede elétrica oferecendo risco de curto-circuito.

Para não ser o último a saber dos problemas do imóvel, leia as dicas e coloque-as em prática.


Imóvel Usado:
-agendar visita de dia para ver a face da casa em relação ao sol e ter bastante luminosidade para observar detalhes.
-reparar se há rachaduras, infiltrações, mofos e procurar.
-verificar se as portas e/ou armários de madeira estão em ordem e não há cupim.
-verificar qual o serviço de gás que atende o imóvel e se a rede de gás está ok.
-abra torneiras e verifique a pressão da água.
-peça para ver o quadro de luz, os fios do poste, as tomadas e espelhos de luz.
-observe para onde abrem as janelas, se há vista e se há possibilidade de novas construções ao redor.
-repare na infra-estrutura da região, transporte, comércio, hospitais e escolas.
-pergunte como funciona a coleta de lixo.
-quando se decidir pela compra, faça mais uma visita acompanhado de um empreiteiro ou mestre de obra de confiança para reparar nos detalhes de construção e poderem dar um parecer técnico sobre as instalações da casa.
-se for apartamento verifique se as mensalidades do condomínio estão em dia e como funciona o prédio (o que ele oferece de facilidades, como funciona a segurança, a portaria)
-procure passar em horários diferentes para ver o movimento da rua e se tiver oportunidade converse com vizinhos.
-consulte um advogado para ler todo o contrato de venda e verificar os documentos.

-visite o decorado e repare se os móveis são de linha ou foram criados especialmente pra ‘encaixar’ nas metragens.
-observe para onde abrem as janelas, se há vista e se há possibilidade de novas construções ao redor.
-ver a relação de imóveis já construídos pela construtora, certifique-se da idoneidade, qualidade da construção e a pontualidade da entrega.
-verifique o índice de correção das parcelas, o mês de correção, a previsão de cobrança do reajuste anual
-guarde todo material de publicidade do imóvel, para comprovar que a empresa cumpriu o prometido.
-peça um cronograma da obra e visite as etapas da construção.
-repare na infra-estrutura da região, transporte, comércio, hospitais e escolas.
-pergunte como funciona a coleta de lixo.
-consulte um advogado para ler todo o contrato de venda e verificar os documentos.